Torremolinos et Marbella figurent dans le classement des 15 villes côtières les plus chères à louer actuellement en Espagne, avec des prix respectifs de 17,11 et 17,02 euros par mètre carré et par mois.

Les valeurs de marché ont augmenté de 150 % par rapport à il y a dix ans dans le cas de Torremolinos et de 124 % à Marbella.

Dans l'étude de Fotocasa, les villes de Benalmádena (16,53), Estepona (16,35), Mijas (15,43), Fuengirola (15,33), Málaga capitale (14,94), Rincón de la Victoria (12,86), Vélez Málaga (12,65) et Torrox (10,68) figurent également en bonne place sur le marché de l'immobilier de la côte espagnole.

La bande côtière de la province de Malaga présente des augmentations de plus de 100 % dans toutes les municipalités au cours des dix dernières années, doublant leurs prix par rapport à 2014, et avec des cas spécifiques où ils sont proches de tripler ces valeurs de marché.

À Benalmádena, l'augmentation des prix au cours de cette période est de 155 %, à Estepona de 189 %, à Mijas de 170 %, à Fuengirola de 122 %, dans la capitale de Malaga de 131 %, à Rincón de la Victoria de 120 %, à Vélez de Malaga de 159 % et à Torrox de 191 %.

"Les municipalités côtières ont des prix de location élevés en raison de plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, leur attrait touristique crée une demande constante et élevée, tant de la part des touristes que des résidents temporaires. En outre, l'offre de biens immobiliers dans ces zones est limitée, ce qui accroît la concurrence entre les locataires potentiels.

"La proximité de la mer et les vues privilégiées ajoutent également de la valeur aux biens, ce qui en augmente le prix. Enfin, dans de nombreuses zones côtières, les investissements dans les infrastructures et l'amélioration des services contribuent à rendre ces zones plus attrayantes, ce qui augmente encore la demande dans les zones côtières", commente la directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María Matos.